》第8卷，中华书局1993年版。
    ⑧  黄宗智：《民事审判与民间调解：清代的表达与实践》，中国社会科学出版社1998年版，第37—38页。
    ⑨  马若孟：《中国农民经济——河北和山东的农业发展》，第51页等。
    ⑩  在“江村”一类地方的追踪研究中，一般人多对它的高额地租感到不解，特别是大租田(有的称“完租后没剩下什么”，有的说“连交租米都木够”)，那农民为什么还要租田呢?实际上，正像有学者无意中揭示的一样，农民出卖这部分“田底”，是为了换取急需的钱款；他保持“田面”，继续承租原有地亩，则是为了有朝一日再把这田“赎回去”(所以付出一些代价也在所不惜)；而“大租田”的租额是双方协商决定的，若买价高了，地租也高，农民无法负担，因此多维持在一个相应的水平(参见沈关宝《解放前的江村经济与土地改革》，潘乃谷、马戎主编：《社区研究与社会发展》上，天津人民出版社1996年版，第325—326页；另外还有一些矛盾的说法，如大租田租额约为25％，小租田则高出1倍，见第330页)；费孝通说过：人们有时急需用钱，就把土地当作商品对待；从每年偿付利息变为交付租金，对负债者而言并无很大差别，《江村经济》，第130页。
 
    这样看来，或站在一种多角度的立场，所谓“土地问题”的“实质”又是什么呢?它在不同的观察者眼中，是否就会有不同的答案?
    本文写到这里，还需面对如下的“挑战”，即回答有关“减租减息”的几个问题：如果地租实收率只有单位面积产量的30％，那不是比“二五减租”所规定的减后租率"375‰”还低了吗?那么还有什么租子好减?对于这一问题，我们也许应该引证当年一批学者的研究：据说，当初土地法规定一般地租征收额为50％，是带有假定的性质；①故“二五减租”有“规定最高租额”的意味，地租超过375‰者，应减至此，不及者，则“依其约定”。②当时还存在一种看法，认为“各地习惯，自然租率亦大多在百分之四十上下，土地法所规定，于旧来惯例相差不远”。③中国地政学会更因“对土地法上以正产收获总额为缴纳地租标准之规定认为颇欠适当”，提出地租最高额不得超过地价8％(即地租以地价而非以收获量为标准)；以此算来，陈正谟所得43％之物租率就相应降为315‰，④这就与我们所得出的数字相差无几了。因此，陈氏的减租论，是主张地租“至多不得超过百分之二十五”的；⑤如此看来，是不但有租可减，所减也不少了(大约20％；以上皆未考虑“实收率”问题)!
    另有一份中共晋冀鲁豫边区政府的文件指出(1941)：“所谓原租额不得超过正产物千分之三百七十五者，系指最好地来说，但因地质不同、产量不同，其租额也不能一样”，因此规定各不同地亩租额如下：⑥亩产五石以上者，375‰；亩产四石以上者，350‰；亩产三石以上者，300‰；亩产二石以上者，250‰；亩产一石以上者，200‰；亩产五斗以上者，100—150‰；亩产三斗以上者，50—80‰；亩产三斗以下者，50‰以下。
    透过上述分析，我们也可了解当日减租一事，是面临着一个多么复杂的租佃现状，其间恐怕并没有什么简单的答案。黄仁宇在考察了三七五减租的失败后说：“一律减低租金既不公正，又没有效果，而且非常难以执行”；“如果一律将承租减少百分之二十五，并不是实际的解决方案，因为忽略了佃农问题的地区差异和内在的复杂程度”。⑦
同样的，这里还涉及对于“土地改革”的看法等问题。对于中共的土地改革及其历史意义，笔者已有专文论及；⑧而直到今天我仍主张，无论我们对地租征收量和“地主阶级”的作用大小等问题持有什么看法，⑨恐怕都不一定会影响对“土地改革”的认识；换句话说，土地改革的历史意义并不因此而有改变，反而或能因此而得以加深。
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    ①  洪瑞坚，见中山文化教育馆编辑：《中国地租问题讨论集》，商务印书馆，1937年讨论集，第63页。
    ②  古楳，见《中国地租问题讨论集》，第80页。
    ③  孔雪雄，见《中国地租问题讨论集》，第11页。
    ④  陈正谟：《中国各省的地租》，第38—39页。
    ⑤  《中国各省的地租》，第42页。
    ⑥  《中国的土地改革》编辑部、中国社会科学院经济研究所现代经济史组编：《中国土地改革史料选编》，国防大学出版社1988年版，第130页。
    ⑦  黄仁宇：《黄河青山》，联经出版公司2001年版，第265、227页。
    ⑧  高王凌：《中共土地改革的历史意义》。
    ⑨  参见秦晖、苏文《田园诗与狂想曲》，中央编译出版社1996年版。

二、有关土地集中农民竞佃的几个问题
 
    如下几个传统的观点，也都与租佃制度及佃农的交租状况有关：
1．土地愈益集中农民愈益贫困的王朝循环说。这是一种旧有的“通行”论点，它大致上认为，每一个新王朝开始的时候，土地都比较分散，以后将会日益集中，导致人民生活困难和各种社会矛盾的激化，以及统治的崩溃，结果便会有新王朝的出现，……周而复始。其中的关键，就是土地的集中和地主阶级压迫的愈益加重。
    2．人口增加竞争激烈的剥削强化说。如有学者提出：人口日益增加，“必然加剧了佃户之间为租种土地的竞争，并为地主强化剥削提供了条件”，为此也可举

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