在，无论在理论上和实际上都必须严格加以区别，不能混淆。

押租制流行既久，逐渐产生了佃户减押、地主加租，即所谓租重押轻；和佃农加押、地主减租，即所谓押重租轻的两种经济现象。后者的流行较前者普遍，尤以四川为盛。魏金玉教授对此有精辟分析，他指出，加押减租，“意味着佃户手中抵押得来的佃权，具有了部分地权的因素”，即“意味着佃权侵蚀了地权，开始与部分地权相结合了。原来的地主土地所有权也就随之而不完整了”。它的发展，会导致佃农成为小土地所有者，出现“佃农中农化的倾向”{37} 。

我在《清代农民经济扩大再生产的形式》一文 中曾经指出，四川因明末清初战争破坏，农业生产恢复和发展较晚，至乾隆嘉庆间始日有起色。此后出现了佃农积资买田趋势，一直延续至民国年间。民国《南充县志》说，“丧乱之后，巨室旧家悬田待售”，“农家者流，亦时时问价及之，诚异事也”。民国《巴县志》说，“今里中之兴起者，多属佃农”。民国《中江县志》说，“赁耕小户多有渐成殷富者“。值得注意的是，他们买田主要是通过加押减租、押重租轻的途径。正如咸丰《云阳县志》说，他们”不买实业，当押土地，情愿作佃户，而不肯为田主“。下面将吸取魏金玉教授的思路，以四川为典型，对通过加押减租而导致的佃农中农化现象，作进一步探讨。

地租是土地所有权的经济表现。加押减租实际上是佃农用货币向地主购买土地，体现了押租制的佃权买卖关系异化为地权买卖关系。佃农的第一次加押减租，就是这种变化的开端。 以后经过多次加押减租，即“压租日重，佃钱日微”[39] 的渐进过程，使土地所有权逐渐向佃农手中转移，最后成为土地所有者。正如清末人说，“压重则租愈少，有年年加压减租，历时既久，所加之压，与买价相去无几者”[40] 。於是地主“所取之押侔于田价，所有之租不过升斗，管业者徒拥虚名，佃业者隐受实惠。苦乐相形，佃强于主”[41] 。因此，我们可以说，加押减租的运行，实质上是一种分期付款式的土地买卖。

押重租轻的比例关系，在多数情况下，特别是加押减租流行的初期，主要是根据地主需要货币的缓急程度，和佃农支付能力的大小程度而决定的，具有一定的随意性。有的学者根据嘉庆道光年间四川押重租轻的近二十个事例分析，押金数额同地租价值之间相差十分悬殊。前者为后者的二十倍，三十倍，五六十倍，八九十倍，乃至高达一百三十倍[42] 。加押与减租之间，实漫无规律。

但加押减租行之既久，遂逐渐规范化，在某些地区形成一种适用于当地的标准价。光绪《广安州新志》说，“主户富则寡取，凡石谷之田，取钱千，则岁收租息四斗”。“贫者取钱十千，四斗为息，佃户例不纳租”。又如民国《遂宁县志》说，租地价格，各路不同，该县西北路，“租地以谷者，则凡溢取押租钱一百钏，即须减去租谷五斗”。又如民国《巴县志》说，“租额之多寡，以质金之轻重定之”。质“重者减少田租，加值百元，约减租二石”。

分期付款式的加押减租，为佃农利用地主的货币需要，以最低交易成本获得土地提供了机遇。

首先是田价低。在四川，人们可以用买田、当田和加押佃田等方式占有土地。其代价不等，一般是当田“所取较卖为轻，较佃为重”[43] ，以加押佃田代价最低。加押的极限是“侔于田价”，或“与买价相去无几”，实际上通常是低于买价，甚至是大大低于买价。有例为证。

宣统间，永川县有一宗地主肖卫封佃田与尤照临的案卷说，“肖卫封此田出谷百二十挑，约值价钱千一百串。尤照临以稳钱三百串佃耕，每年租谷二十三石。随后加成稳钱五百八十串，年租两斗，与贱价出卖无异”[44] 。在四川，“凡田不以亩，通曰挑，即担也。率五担当一亩，担计谷四斗，斗计米四十斤”[45] 。按此计算，此田出谷百二十挑，即产量为四百八十斗。年租两斗，仅为产量的千分之四。地租实际上已成为一种象征性的装饰物。押租钱五百八十串，仅为田价千一百串的52%。尤照临实际上是以一半的田价买了这宗土地，所以县令在判词中说，“与贱价出卖无异”。

其次是无赋役负担。在封建社会中，无论是地主和自耕农，占有田地之后均须向国家交纳田赋，供应徭差。乾隆间，罗江县李调元在《卖田说》一文中对四川赋役情况有所说明。他说，“计十亩之田，不足以食十口之家，又称贷而益之，犹可支也。吾邑地当孔道，征徭俱按粮加派。每十亩征银三分。每分加平三分三厘，则一钱矣。虽国课应完，犹可支也。而官府每遇大役，则按粮令乡保加派，每钱加至一两，犹可支也。每岁加派十次、二十次不等，则叠至十两、二十两矣！凡遇过差，公馆、驿马、酒水、门包、长随、书吏、衙役、夫轿皆于是出，而乡约又借官私派。”所以他的结论是“不如卖田以佃田”。[46] 佃农通过加押减租买地，也是这样一种趋利避害的理性选择。

此外，佃农买田，多由白手起家，资金积累需要一个过程。加押减租的分期付款方式，佃农可以攒多少钱，就买多少租，既不积压资金，又可随时得利。

对佃农通过加押减租用低交易成本获得土地，沈秉坤在另一份文告中曾加以论述。他说，“大压

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