[本篇论文由5var5VAR论文频道为您收集整理，5VAR论文频道http://paper.5var.com将为您整理更多优秀的免费论文，谢谢您的支持]摘　要:本文通过剖析广州历史建筑所面临的现状,指出其目前所面临的尴尬局面;同时,面对民间正逐渐兴起的旧建筑改造利用之风,对现行的更新政策和管理模式提出一些个人的建议,希望能帮助旧建筑改造利用之风吹向正确的方向。
关键词:广州;历史建筑;更新;政策;管理

Abstract:The textmainly concentrates on historic building \'s embarrassed complexion by analyzing it’s actuality. At the same time, in the face ofpeople’s old building’s renovatingmovementbecomingwarmer and warmer, I try to give some individual ad- vices in policy andmanaging for help.
    Key words:Guangzhou;Historic Building;Renovating; Policy;Managing 

城市与建筑历史风貌的形成,是由在历史上经过 长期的演变和积淀,形成城市相对稳定的特色,主要 包括城市的自然环境、城市的人工环境和城市的人文 环境。一般包括四个层次:城市所处的地形、地貌、地 物等自然与人工环境;城市的总体布局;历史街区;历 史建筑。而历史建筑,依据其考古、历史、科学价值的 不同,可分为文物保护单位和历史建筑.
    文物建筑,记载着历史信息的实物,具有极高的 考古意义和历史科学价值,必须原封不动地保存历史 的印迹。它们的方式应该是“保存”,以设立博物馆或 遗址纪念地的方式给予绝对原状的护卫,以供人们对 历史文化的鉴赏。历史建筑与文物建筑都同样记录 着历史,同样具有史料、美学、文化、经济与商业等多 方面的价值,且从某种意义上说,历史建筑比文物保 护单位更具有考古价值。然而,历史建筑由于其本身 的特殊性,面临着与前者截然不同的处境.
    1　广州为例,从硬件和软件两方面来分析历 史建筑的现实与困境 1. 1　硬件方面: (1)广州辉煌的近代史造就了数量庞大的历史 建筑,其本身结构完整、造型精美,存在一定的观赏价 值和较高的风貌价值,如一德路的骑楼、新河浦的别 墅、荔湾的西关民居等.
    (2)绝大多数历史建筑依旧具有使用价值,仍然 处于使用状态。在物质价值上,它们与历史地段的经 济有着紧密的联系,更具经济与功能价值;在文化价 值上,正是它们构成了历史地段、历史城市文化环境 的主体.
    (3)多位于旧城市的繁华地带和中心,是城市发 展历史和肌理的真实反映.
    (4)城市中心转移———历史建筑的数量和观赏 价值决定了它们是历史街区保护的有机组成部分,是 城市脉络的重要体现。然而,随着城市政治、经济、文 化中心的转移,旧城区逐步成为城市的“孤岛”,走向 沉寂。如海珠区的南华西路,已完全看不见当初“河 南繁华发达之地”的景象.
    (5)资金不足———广州的地区生产总值(GDP) 虽然在改革开放后有长足的发展,且处于全国的前 列,但经济发展水平仍然不高,对于已被列入文保单 位的建筑尚不可能由政府完全承担维修和管理费用, 那么数量庞大的历史建筑就更难以保证政府维修资 金的来源了.
    (6)产权不明———相当数量的历史建筑产权并 不明晰,或原产权人已过世,或已移居海外多年,代管 人无法决策,造成旧城改造难度加大,旷日持久,改造 成本与日俱增.
    (7)管理困难———多数历史建筑因年代久远和 高负荷使用而需要维修,但用作自住的产权人和使用 人,普遍无力或不愿意承担保护性维修费用;或一部 分人愿意出资做室内装修但不愿意作保护性维修,特 别是外部修复;或少数有经济能力者宁可另谋出路, 将房屋低价出租而不管维修;或人去楼空而任其破 败.
    1. 2　软件方面: (1)国家———虽开始重视历史文化遗产的保护 和研究,但并没有给予太多具体政策上的扶持,更没 有大量资金的投入,却把这个维修保护的主要责任推 给了地方政府和个人.
    (2)地方政府———与崭新、宽敞、舒适的现代建 筑相比,维修历史建筑既费用惊人,又不容易被上级 和群众所觉察,对刺激经济更没有立竿见影的效果.
    地方政府出于效益原则的考虑,往往把资金投向新建 筑和地方产业,这种被认为“打水漂”的工作当然被忽 视了,保护历史文化遗产最终成为一纸空文,加上目 前民众的文化遗产保护意识尚不成熟,单一的、自上 而下的保护更新模式往往使政府捉襟见肘,应接不 暇,最后只有交给开发商,以实现旧城快速改造的目 的。如广州市规划部门在1992年“胆子大一些,步子 快一点”的政策指引下,引进外资进入旧城改造,完成 了在当时被认为是“旧城改造史上的一个奇迹”的荔 湾广场建设,成为迄今为止广州最大的旧城改造项 目,也成为旧城至今最大的一块“伤疤”(如图1).

    (3)城市规划决策者———城市的高速发展,街道 狭小、容积率低,且占据繁华商业地带的旧城区历史 建筑往往成为了目光短浅的城市规划决策者们的“眼 中钉”、“肉中刺”,皆欲拔之而后快,致使文物部门制 定的保护措施常常被轻而易举地突破.
    (4)建筑师———一些业内人士由于缺乏对历史 建筑的足够认识,对其更新的模式缺乏全面地考虑, 采用了错误的更新模式,不仅导致更新费用高、使用 不方便,而且对历史建筑也造成了“更新性破坏”。如 把工业厂房改为住宅,别墅改为卡拉ok娱乐厅(如图 2)等.


    (5)市民群众———人民大众虽已逐渐认识到文 物保护的重要性,但由于经济好转尚属于起步阶段, 大家把主要的精力集中在改善自身生活环境上,对于 身边的历史建筑和城市肌理的保护,尚缺乏普遍、足 够、自觉的认识.778论文在线www.qiqi8.cn
    (6)住户———本身由于家境贫寒,住宅内部的布 置由于时间的推移,已经很难适应现今的卫生、通风 和采光要求,更有甚者,在楼内或天台搭建阁楼和僭 建物,对建筑造成较大的损坏.
    基于历史建筑的这些特点,决定了它完全不同于 文保单位的保护方式,面临的情况将变得更加复杂.
    而且,在经济蓬勃发展,旧城改造如火如荼的今日城 市里,历史建筑由于缺乏文保单位所具备的较高的考 古和历史价值,不适于采用文物建筑那种“博物馆冻 结式”的保护方法,而面临着被“大刀阔斧”地推倒、拆 平的危险。这些见证城市发展变迁的历史建筑,将带 着城市发展的记忆从人们的视野中消失。因此,探索 它们的维护和更新模式将具有更大的紧迫性与现实 意义.
    2　对于广州历史建筑更新政策和管理模式的 建议 2. 1　政府的角色定位 从我国的国民经济情况和现阶段文保单位的保 护状况来看,政府在城市遗产保护中的作用是值得探 讨的,因此,历史建筑的更新利用应该吸引更广泛的 社会参与和个人投入,政府不应该也无力来唱独角 戏。同时政府又要避免用权力寻租,当发现改造建筑 有利可图时,为了部门利益、眼前利益,利用政府资源 演变成为趋利的手段。另一方面,政府也应该充分认 识到自身在民间自发的改造利用中的角色定位,研究 如何妥善地利用历史建筑。虽然历史建筑的更新利 用,实现了市场经济条件下其价值的最大化,将有些 人眼中的“鸡肋”变成了“宝贝”,但逐利是其主要驱 动力,改造利用过程中政府角色的缺失会使这样的价 值最大化无限制泛滥.
    事实上,我们应该认识到,我国国情决定了在相 当长的时间内对城市遗产的保护工作在政府层面是 从上而下的体系,即政府依靠专家、学者这些少数的 “精英”团体来决策、运作。公众参与的重要性尽管被 屡屡呼吁,但在相当长的时间里,这种自上而下的运 转模式和管理机制很难改变.
    而民间自发的更新模式是自下而上的,显示了市 场经济体制下公众参与的最大化,由于这些改造面广 量大,在事实上重塑了人们的价值观和广州的城市文 化。另一方面,也在客观上保护了城市的历史和文 脉,避免了一些历史建筑被夷为平地的命运,并以其 更新模式的多样化和差异性丰富了城市遗产的内涵, 显示出城市遗产勃勃的生机和活力。社会学家特纳 指出:“一旦居民掌握了主要的决策权并且可以自由 地对住房的设计、营造维修与管理等程序以及生活环 境做出贡献时,则不但型塑而且激发了个体和社会全 体的潜能。相反地,如果人们对居住过程的关键决策 缺乏控制力与责任感,则居住环境可能变成个人价值 实现的障碍

[1] [2]  下一页