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在全国的总能耗中，民生用采暖、空调耗能比例逐年增长。目前，采暖、空调存在能效低、恶化城市大气环境质量等问题，以低温、空调方式，具有耗能少，不污染利用方式，如水源热是一种较理想的采暖、空调方式，具有耗能少，不污染环境等优点，符合可持续发展的要求。中国工程院能源与矿业学部，东北电力集团总工黄其励院士提出了《关于城市小区热、电、冷三联供技术》咨询项目。通过实验论证了以热电厂冷却循环水、矿井水为热源的水源热泵采暖空调系统的可行性，经济性和节能性；提出了发展热、电、冷三联供的咨询报告。
一、未利用能及利用方式
《未利用能》指的是还没有利用的能，它不等同于余热、废热。表1为未利用能的分类。未利用大至分为自然类和城市基础设施（人工类），若按温度高未利用能的分类 表1

 低区分，可分为低温、中温和高温。低温指的是数℃～40℃接近环境温度的热源，可利用的能量是温差显热。中温是从数拾℃的燃烧气体等的热源，可利用发生蒸汽的潜热。图1表示低温热源的利用方式。民用设施上利用低温热能的方式大致分为，（a）热泵，（b)直接利用，采暖、生活热水需要40℃以上温度的热能，因此，必须采用热泵，除使用制冷机（或热泵）制冷之外，直接将冷水流过空气冷盘管也可实现制冷，此时，由于冷却盘管出日空气的温度为16~19℃，因此，可利用的最高温度为15一18℃，它比空调用冷水（5一7℃）高，其除湿能力较小，为了扩大低温热的利范围，在使用热泵的条件下，有时还必须投入补助能源。因此，评价其节能效果时，不仅要了解贮存热量的多少，还应符合热力学第二定律。图2表示直接或间接利用中温热进行采暖、生活热水的方式，制冷使用吸收式制冷机。利用中温热能时，贮热量直接和一次能的减少率相关，因此，仅用热量就进行评价。图3表示垃圾焚烧：热等的高温热能利用方式。即，首先利用高温高压蒸汽发电，然后，直接或间接地利用抽气或排气蒸汽进行采暖、行活热水和空调。

地球环境问题，城市大气环境污染问题，能源供应不足问题等可持续发展促进了国家和各级政府关心、重视未利用能源的问题。随着经济发展和人民生活水平的提高，民用能源的需求量不断提高，大部分民用能源并不要求高温热源。这就为未利用能源的利用提供了机会。
现在，未利用能源的利用是大家经常讨论的课题、国家的有关法律，如节能法都予以支持、鼓励。
二、以电厂冷却循环水为热源的水源热泵采暖空调系统。
1、水源热泵系统
水源热泵是一个双管封闭的水系统，并联连接住宅建筑中每户的热泵机组，从而构成一个中央采暖和空调系统。这个水源热泵系统的理想正常运行温度（指热泵进水温度）为15℃到35℃之间。冬天，如果水源的水温低于15℃时，则必须由辅助和热器向系统加入热量，以维持水温达到最低温度15℃。反之在夏季，当水系统水温升达35℃以上时，多余的热量需要通过排热设施或冷却塔排放到室外。综上所述，水源热泵空调系统一般由开式冷却塔、换热器、双管封闭水系统、热泵、循环和补助热装置等组成。
2。电力大厦采用水源热泵空调系统的有利条件及优越性
大连发电总公司拟建电力住宅大厦，是由发电总厂、大连电业局、东电二公司和大连电力工业学校四家联合投资共建。占地面积约为2880平方米，距发电总厂约6oo米，地下两层，地上三十层（三层以下是公建，四层以上为住宅）。住宅总建筑面积44000平方米，公建8000平方米，地下部分2000平方米。
①有利条件
大连地区气象条件：冬季采暖室外计算温度一11℃，采暖期131天，采暖期室外平均温度一14℃。夏季室外空调计算温度28.5℃，空调期约为90天。电力住宅大厦室内气象条件：冬季，室内温度18℃，相对湿度40一50%；夏季，室内温度26℃，相对湿度60一70%。
大连第一发电厂循环水温度统计值见表2。从表中可知，冬季以循环水出口水为热泵供水，夏季则以循环水人口为热泵供水一

表2 大连第一发电厂循环水温度统计值

 
由于大连发电总厂冷却循环水冬季（11月、12月、1月、2月）水温约25℃，热泵冬季运行时，可以用循环水作热源，水设辅助加热装置；夏季水温约为30℃，低于热泵机组要求的35℃，故夏季运行时，也可以不设冷却塔。
②优越性
A、可降低供热空调系统初投资。由于系统采用电厂冷凝循环水作为水源热泵的热源，水温在热泵系统需要的正常范围之内，与一般的水源热泵空调系统相比，可不设冷却塔和补助加热装置，初投资约降低10％。
B、节约了采暖耗能
节能的原因在两方面，一是冬季循环水温约保持在25℃，这样热泵机组的COP值稳定在4．2（当EWT＝25℃时，cop=2.7/0.64=4．2；当EWT=15℃时，cOP=2.2/0&#

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