下三个方面：第一，住房金融机构体系的创新，如住房消费信贷中专门的担保和保险机构的出现：第二，住房金融工具的创新，主要表现在筹资工具的重新组合方面，如20世纪80年代出现的利率月调整抵押贷款，浮动利率抵押贷款等：第三，住房融资技术的创新，各国纷纷采用先进技术为客户提供方便，节约时间以吸引更多的客户。

　　6.积极推动住房贷款二级市场的发展。

　　发达的住房抵押贷款二级市场可提高住房信贷资金的流动性，促进资金流通，缓解住房信贷资金供给不足和地区差异问题，解决资金来源的短期性和资金运用的长期性之间的矛盾，有效促进个人住房信贷资金的良性循环。政府一方面积极设立参与二级市场的政府机构，直接从事二级市场的交易，调节二级市场的交易，如加拿大设立的加拿大抵押贷款和建房公司，美国政府设立的联邦国民抵押贷款协会和联邦住宅抵押贷款公司等。另一方面向金融机构提供贷款，并通过严格的政府担保或保险条件促进住房抵押贷款的标准化，以支持二级市场的发展。

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