[本篇论文由5var5VAR论文频道为您收集整理，5VAR论文频道http://paper.5var.com将为您整理更多优秀的免费论文，谢谢您的支持]    2011年，我区经济在国内外环境和松江转型发展的双重影响下，从快速增长进入了平稳健康发展的理性通道，然而，松江城市建设的快速发展带动全区固定资产投资再创新高，顺利实现“十二五”的开门红。随着固定资产投资的较快增长，我区建筑业总产值增速回升，企业开拓外省市场的能力和竞争力不断提高，外省完成产值快速增长，建筑业运行质量稳步提升，为积极稳妥推进松江经济社会发展提供了有力的保障。 
    一、2011年松江建筑业总体发展状况

    2011年，我区共有资质以上建筑企业122个，实现建筑业增加值34.56亿元，可比增长5.6%，占GDP的比重为3.7%，完成建筑业总产值130.55亿元，比上年同期增长7.3%，其中建筑工程产值116.71亿元，同比增长11.3%，安装工程产值9.2亿元，同比下降25.7%，其他产值4.64亿元，同比增长4.9%。从近十年建筑业市场的发展走势看，建筑业与经济发展具有密切的关系：

    1、建筑业的发展与整体经济走势基本一致，是经济发展的稳定剂。通过10年来我区GDP增速与建筑业增加值增速的对比图可以发现，松江经济已经从快速发展期进入转型调整期，建筑业的发展也逐步从粗放型的发展方式过渡到理性健康的集约型发展。在新城快速扩张期（2002-2005年），GDP保持20%以上的增速，建筑业也呈现快速发展，但增速低于GDP增速，在经济转型调整期（2008-2011年），经济增速开始回落，2011年GDP增速更是回落至0.9%，建筑业却依然保持平稳增长，建筑业增加值增速高于全区GDP增速，对于支撑低位经济起到积极的作用，是经济发展的稳定剂

    2、建筑业的发展与投资呈现较强的相关性，是城市建设的增速剂。在固定资产投资较快增长的推动下，建筑行业处于景气周期中。从近10年建筑业总产值增速与固定资产投资增速的对比图中可以发现，固定资产投资的年均增速为17.4%，总量比十年前增长了3.9倍，建筑业总产值的年均增速为16.2%，总量比十年前增长了3.5倍，两者发展的趋势大致相同，建筑业的发展与投资呈现较强的相关性，建筑业在我区的城市建设中发挥了积极作用。
 
    二、松江建筑业发展呈现六大主要特点

    1、建筑业总产值平稳增长，二级资质企业是发展的支柱力量。2011年，全区建筑业总产值130.55亿元，比去年同期增长7.3%，从资质等级看，一级资质建筑企业实现产值19.6亿元，同比下降10.5%，数据显示我区建筑龙头企业缺乏有力的竞争力；二级资质建筑企业实现产值75.54亿元，同比增长15.8%，高出平均水平8.5个百分点，是全区建筑业总产值保持平稳增长的主要因素；三级资质建筑企业在市场竞争日益激烈、管理更趋规范的双重影响下，完成建筑业总产值35.41亿元，同比仅增长2.4%，低于平均水平4.9个百分点。

    2、三大行业降幅明显，房屋工程在建筑行业中发挥主导作用。房屋工程建筑业实现产值82.78亿元，同比增长9.5%，高于建筑业总产值增速2.2个百分点，占建筑业总产值的比重达到63.4%，可见，房屋工程产值的快速增长仍是建筑业得以快速发展的最重要的动力。土木工程建筑业、建筑装饰业、其他建筑业等三大行业降幅明显，分别实现产值9.91亿元、5.22亿元和0.63亿元，降幅分别达到21.1%、23.4%和25.9%。


    3、房屋工程建筑本年新签合同受房地产市场低迷影响降幅明显。2011年，本区建筑企业签订合同总额179.24亿元，其中本年新签合同额111.06亿元，与去年同期持平。从行业类别看，建筑安装企业本年新签合同额28.9亿元，增长15.7%；建筑装饰企业本年新签合同额7.03亿元，增长113%，均呈现良好的增长势头。房屋和土木工程建筑企业本年新签合同额74.8亿元，下降7.7%，其中房屋工程建筑新签合同额69.41亿元，下降3.4%，这主要是由于受宏观调控影响，今年房地产市场成交低迷导致房屋建设进度放缓。从企业情况看，本年新签合同额超过5亿元的建筑企业共有4家，新签合同额在1亿元和5亿元之间的企业共有26家，其他73家企业的新签合同额小于1亿元，另外有20家单位本年无新签合同额。

    4、私营企业蓬勃发展，建筑业发展中的主体地位更加明确。我区的建筑企业均为内资企业，2011年，私营企业共实现建筑业总产值78.8亿元，同比增长26%，增幅高于建筑业总产值增速18.7个百分点，占建筑业总产值的比重达到60.4%，进一步确定了私营企业在我区建筑业发展中的主体地位。另外，国有企业、集体企业、有限责任公司分别实现建筑业总产值5亿元、11.21亿元、34.55亿元，比上年同期下降9.9%、23%、7%，在国有集体企业全面呈现下降的同时，私营企业呈现出蓬勃的生机。


    5、外省完成产值快速增长，建筑企业开拓市场能力不断提高。2011年，我区建筑企业在外省完成产值16.8亿元，同比增长74.5%，占建筑业总产值的12.9%，比重比上年同期提高了5个百分点，外省完成产值的快速增长说明在本市限购令下，我区不少建筑企业积极调整战略，开拓外省市场的能力有了显著提高。从省市分布情况看，主要集中在江苏、浙江省。2011年，在外省完成产值中，排位前三位的是江苏、浙江和广东省，分别实现产值7.94亿元、4.76亿元、1.74亿元。其中江苏省增长最快，跃居外省完成产值首位；广东省则实现了零的突破。

    6、建筑业劳动生产率实现稳步增长。2011年，我区建筑业企业从业人员42068人，比上年末增加了1702人，其中工程技术人员7055人，具有一级建造师证书的167人。随着建筑企业施工生产企稳回升，建筑企业劳动生产率也稳中有升。2011年，建筑企业按建筑业总产值计算的劳动生产率为人均26.28万元，比上年同期增长6.2%。从资质等级看，一级和二级资质建筑企业的劳动生产率分别为人均27.56万元和27.28万元,超出平均水平4.9%、3.8%，三级资质建筑企业的劳动生产率为人均23.8万元，低于平均水平9.4%。

    三、制约我区建筑业持续发展的不利因素

    1、建筑企业总体规模偏小，缺乏市场竞争力。2011年，我区有资质的施工总承包和专业承包建筑企业122家，其中具有一级资质的4家，占3.3%，二级资质的33家，占27.1%，三级资质的85家，占69.6%，我区建筑企业主要是以三级资质的中小企业为主，缺少具有特级或是一级资质的龙头企业。从我区建筑业在全市的占比来看，我区建筑业总产值、本年新签合同额、施工面积三项主要指标在全市的占比仅分别为2.9%、2%和4.2%，因而，与全市大的建筑企业相比，在项目的招投标中存在较大的竞争劣势，不利于我区建筑业的长远发展。

    2、承揽工程的科技含量不高，管理模式陈旧，无法适应日益激烈的市场竞争。2011年，我区建筑企业产值排名前三位的行业分别是房屋工程建筑、建筑安装业和土木工程建筑，分别实现产值82.78亿元、32.01亿元和9.91亿元，比重分别为63.4%、24.5%、7.6%，其他行业比重合计为4.5%，业务范围比较狭窄，其中房屋工程建筑中主要以本区房屋建造工程为主，承揽工程的科技含量不高，管理模式陈旧，无法适应日益激烈的市场竞争。另一方面，2011年全区的固定资产投资剔除设备购置、土地购置费后总量达到了204.41亿元，而建筑业在本区完成的产值113.75亿元，仅占到固定资产投资的55.6%，可见，全区一半的市场份额已被更具竞争力的外省建筑企业或外区县建筑企业所占有。

    3、建筑队伍人才匮乏，专业化程度较低。建筑业是较为典型的劳动密集型企业，行业聚集的人数众多，但技术人才占比较低。2011年，我区建筑业从业人员中工程技术人员的比重为16.8%，一级建造师的比重不到0.4%，与全市建筑企业中中高级技术人才的比重相比差距较大。高级工程技术人才的不足将直接导致我区建筑企业在承接高难度项目方面的能力不足，影响到企业在本区、本市乃至全国的竞争力。

    四、促进建筑业持续较快发展的建议

    1、优化产业结构，不断提升建筑企业

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