三、田皮价格与地权分配

    永佃制具有平均地权的功用，取决于两项因素：(1)田皮产权分配之结构；(2)田皮的市场价值。田皮产权分配之结构有几个特点。第一，田皮产权分配曲线之左右两尾端很小。农户一旦买进田皮，就是有了财产，所以这条分配曲线没有零的分组，也就是没有无产户。其次，很少有专门购买田皮的兼并之家。第二，分配曲线的标准差很小，大量的田皮是集中于中产农户，他们是自耕皮，买了田皮是为了自家耕种。田皮价格的作用在这里也很明显。田皮价格上升，中产之家的比重便随之增加，田皮价格下降则反之，如果田皮价格降为零，农村的地权分配便完全由田骨之分配所决定。

    现有的皖南地区之清代地籍资料很少有当地永佃农的记录。我们只能借用康熙十五年苏州府长洲县的资料。章有义先生曾经利用长洲的三册鱼鳞簿，写过一篇论文，分析该地的地权分配[2]，其中有些永佃权分配的零星统计数字，虽不完整，却可使用。我就以章有义的统计数字为基础，加上几条关于永佃权分配结构的假设，试着计算长洲县下二十一都二十图田骨加田皮综合的地权分配[3]。从章有义的原始统计，可以求得该区的田骨产权分配之吉尼系数为0．784，这是相当高的。偏高的原因是章文中只统计了田骨的分配，忽略了田皮产权。在永佃制下，田皮变成了独立的产权，与田骨平行，所以我们应该把田骨与田皮加在一起计算，求其综合产权分配之吉尼系数。估算出的新吉尼系数是0．398，只有原来系数的一半，足证永佃制具有明显的平均地权之功能。

    在我的前文中，是假设田皮与田骨等值，这样计算起来简便。但是上面我们看到田皮价格与田价有很大差异，理论上两者的比价会影响综合地权分配的吉尼系数，现在，我们不妨另外假设田皮田骨的比价，以长洲下二十一都二十图的基本统计，重新估计，得出之结果列表3、表4及表5中。