分房地产属无效民事行为。
（2）涉及社会公共利益的民事案件
审判职能具有消极的一面，法院不能积极主动地去解决纠纷，这在技术上就要求有主张权利的诉讼主体去启动诉讼程序以维护合法权益。但实践中对于涉及社会公共利益的事件，尤其是公害事件，其引起的不满程度很高，但因此而形成的诉讼却寥寥无几。针对这种情况，无论是出于技术上的考虑，还是出于确保公共利益不受损害的考虑，都应当设定一个代表公共利益的诉讼主体。因此，检察机关应当作为代表公共利益的法律主体，向法院起诉或参与此类案件的诉讼，监督审判活动，保护社会和公共利益。

参考资料：
1、胡锡庆，叶青等：《诉讼法学专论》，中国法制出版社2000年
2、杨立新：《民事行政诉讼监督与司法公正》，《法学研究》2000年第四期
3、黄松有：《检察监督与审判独立》，《法学研究》2000年第四期
4、李浩：《民事再审程序改造论》，《法学研究》2000年第五期
5、廖永安、何文燕 ：《民事抗诉若干问题研究》，《法学评论》2000年第二期
6、李浩：《民事诉讼检察监督若干问题研究》，《中国法学》1999年第三期