险机构和面向中高收入阶层的商业保险公司共同参与抵押保险市场的格局。当然,政府也不是被动地承担所有风险,而是通过贷款限额、贷款比例保险费率、保险时间等方面设置和私营保险公司不同的标准和通过政府补贴等渠道来规避风险维持生存和发展。

制定相关法律法规促进市场发展
在法律法规建设方面,我国目前迫切需要完善有关市场发展环境的法律法规,比如与住房抵押贷款证券化涉及的物权法、破产法等法律法规,同时加紧确定相应的会计准则和制定优惠的税收政策,比如在证券化实施初期,政府可考虑减免交易税、印花税和所得税,以扶持开展住房抵押贷款证券化。长期来看,应逐步制定诸如住宅金融法、住宅抵押贷款法、住宅金融机构组织法和住宅抵押贷款保险法等法律,为住房金融的长远发展提供有力的法律保障。

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