关键即考察资产未来收益的贴现值是否大于受让方付出的成本，评价资产的价值当然也就以其未来收益的贴现值为准；社会再生产理论注重的是社会生产的持续进行，强调资产的保值、增值；资产的价值则表现为重置成本，即（C+V+M）
原则是观察问题和处理问题的准绳，评估理论基础和原则最终得出的结果是评估方法，方法是解决问题的工具。评估原理不仅是解决评估方法的问题，更重要的是强调原理的科学性，使得可以依据其衍生出适合具体评估对象、评估情况的具体方法，以达到评估目的。
4.资产评估准则。准则的一般含义是法式、标准，资产评估准则可以被认为是合乎资产评估原则的标准，是资产评估原则一定程度的具体化，是对资产评估行为的规范。
参照相关行业的准则模式，资产评估可分为基本准则和具体准则。基本准则是对资产评估行业总纲性、原则性的规范，相对稳定；具体准则是具体性规范，可根据实践的发展而灵活确定，针对性更强。从内容上看，评估准则可粗略分为对评估业务的规范和对评估人员的规范。前者着重于评估业务的开展和对具体评估内容的规范，如房屋与土地评估、无形资产评估、企业整体价值评估等；后者主要包括对评估人员专业胜任能力、后续教育等方面的要求和管理。

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