关，其他地区的分行目前还没有对个贷利率进行如此大幅度调整。

    由于受前段时间温州炒房团事件的影响，长三角地区房价增幅过快，市场泡沫凸现，上海等地银行采取金融紧缩也是正常手段。

    而针对工行温州大幅上浮个贷利率30%以上，广东省工行有关负责人表示，广东省工行个人贷款业务如常进行，利率并未上浮，贷款利率都在央行规定的个人贷款利率浮动幅度范围之内，近期并未收缩个人信贷规模和提高利率。

    2、中国银行放慢公司贷款的增长速度

    根据中国银行今年一季度贷款增长速度偏快的经营情况，总行要求各行采取措施严格控制公司贷款投放速度，积极调整信贷结构。

    中行也提出，要高度关注零售贷款不良比率不断上升的势头，严格控制贷款投向，重点支持中等收入以上家庭购买自用住房，适当支持购买高档住房和经济适用房的客户，严格控制购买豪华别墅和购房用于投资；适当支持个人商铺按揭贷款。

    3、高档商品房的定义

    对于高档商品房的定义，在广州有了明确的标准：建筑面积超过150平方米，同时价格超过上年度本地区商品房平均价格的30%至50%的商品房；2003年在广州地区，高档商品房是指销售价格超过6000元／平方米，同时总售价超过90万元的住房。

    相对广州，深圳市的定义就要宽松一些了，虽然目前定义尚未出台，但相关人士认为，在目前的深圳市场，建筑面积超过140平方米，销售价格超过8000元／平方米的住房才算高档住宅。此类楼盘在2003年新盘中的比例不足10％。

    总的说来，现在金融控制的意图已经显露，而这些措施的效果还有待时间和市场的检验，如果目前所采取的政策措施仍然不能达到预期效果的话，将可能会有力度更大、更具体的措施出台，以期有效控制房地产行业的发展速度和房价的变化过程。
 

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