地产信用绝对规模的扩大，投资量增加，产业发展速度加快，推动国民经济快速增长；反之，缩小规模，抑制投资，则会使国民经济增长速度降低。

4.房地产需求和供给水平对国民经济的影响

由于房地产业的关联效应强，其市场需求的扩大可以推动其他相关产业的发展。一般而论，房地产业的高利润率，刺激投资量增加，供给水平提高，在市场畅销的条件下，会促进社会总供给增加，国民经济总量上升。可见对房地产供需水平状况的分析，不仅对房地产业自身，而且对整个国民经济都有其重要的意义。因为，房地产供需的平衡从房地产业自身看是一个总量概念，但从国民经济整体的角度看，它作为相对独立的产业部门又参与国民经济总量平衡的过程，从而对国民经济总体状况发生影响。

综上所述，自上世纪九十年代末以来，房地产业一直是拉动国民经济持续增长的主导产业。房地产投资约占我国城镇固定资产投资的20%，成为GDP增长的直接推动力。不仅如此，房地产业也能有效促进其他关联产业，如机械设备制造业，金属产品制造业，建筑材料，化学工业等多个行业的发展。据国家统计局综合司课题组的研究结果表明，每100元的房地产投资为其他行业创造215元的需求。房地产业也是地方经济的主要贡献者，土地出让金约占地方财政收入的一半左右。考虑到房地产相关的税费收入，以及房地产对建筑业、金融业等相关产业的影响，这一比例会进一步提高。2008年金融危机以来房地产业对我国经济的增长起到了重要的拉动作用。当前，房地产业能否健康发展已经成为我国经济能否实现健康、持续发展的重要因素。

为遏制房价过快上涨，2011年1月26日，国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(简称“国八条”)，提出改进土地招拍挂制度，增加保障房供给；进一步升级税收、信贷政策，合力抑制投资投机需求；明确房价控制目标，实行更大范围更加严厉的限购政策等措施。“国八条”出台后，多数城市成交量受到影响，百城价格涨幅得到明显遏制。

根据党中央、国务院房地产业“十二五”规划的精神，内蒙古自治区“十二五”规划明确了我区今后房地产业的发展目标：加强保障性住房建设，加大廉租住房和公共租赁住房建设力度；加强房地产一级市场调控，培育和完善二级市场；加强房地产建设规划和宏观调控，合理确定土地供应总量和结构，调控好土地一级市场。大力发展节能节地型住宅。培育壮大房地产龙头企业，鼓励信誉好、实力强的房地产开发企业通过兼并重组等方式做大做强，促进房地产业健康发展。

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