商品房销售面积37.38亿立方米。截至目前，商品房竣工面积和销售面积基本平衡，但已开工未竣工的商品房面积超过了17.55亿立方米，并将在今后两年陆续竣工投放市场，在房地产市场持续低迷的情况下，可能出现阶段性供应过剩的问题。数据显示，截至2008年8月末，全国商品房空置面积达到1.3亿立方米，同比增长8.7%，其中空置商品住宅6555万平方米，增长8.7%。在后续的时间里，逐渐竣工的商品房项目可能会出现较大量的累积。
　　结合以上分析，在保障性住房大量建设和商品房大量积压并存的局面下，可以尝试将两者进行结合，即由政府提供购房补贴直接支持中低收入者购买商品房。

　　
　　【参考文献】
　　 王达琪、王秀艳：房地产市场对国民经济协调发展的影响[J].哈尔滨商业大学学报 2008（1）.
　　 陈峰、史冬梅：我国住宅市场调控的有效性探讨[J].建筑经济,2007（11）.
　　 刘保奎、冯长春：我国房地产调控的政策演变与趋势展望[J].中国房地产，2007（11）

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